Residencial Spirare Lapa: outubro 2011

quinta-feira, 20 de outubro de 2011

FINANCIAMENTO: COMO ESCOLHER SANTANDER X OUTROS BANCOS

Bom dia, Queridos Vizinhos

Muitas dúvidas pairam sobre o ar neste momento crucial de decisões.
A principal dúvida HOJE é como analisar a melhor opção de financiamento e tomar a melhor decisão para o nosso bolso e a nossa vida.
Já existem relatos de alguns Vizinhos que já foram na entrevista de financiamento e sairam de lá assustados e perdidos pois a PDG/Banco está apresentando vantagens de fazer o financiamento com o Santander à fazer com outros bancos e principalmente com a Caixa.
O Santander está apresentando se como uma opção "boa" neste momento por terem financiado a obra para PDG durante a construção. O gerente do banco explicou: "A Construtora emprestou dinheiro do Santander durante a obra e em troca de uma taxa de juros boa para ela disponibilizou ao Banco preferência para que os proprietários fechem seus financiamentos com ele." Enfim, é uma jogada comercial que cada um tem interesse e nós precisamos também identificar o nosso!

O fato é:

A decisão de escolha da melhor opção de financiamento/Banco dever ser baseada na MENOR TAXA DE JUROS & PRAZO DE AMORTIZAÇÃO. Esqueça as facilitações de documentação pois elas não existem, afirmam 02 gerentes Santander & Caixa consultados.

A facilitação com o Santander pode ocorrer do tipo: "traga a documentação necessária e fazemos os trâmites burocráticos" em quanto em outro banco se precisar por exemplo de alguma certidão, você por sí só precisará ir atrás.

Alguns pontos que não podem ser esquecidos da análise:

- Verificar junto ao Banco a possibilidade de acordo em caso de desemprego ou diminuição de renda
- Procurar não assumir prestação que ultrapasse 20% de sua renda mensal
- Escolher o menor prazo possível no qual consiga arcar com as prestações

Consultem os canais de Simulação de Financiamento disponíveis pela internet, isso vai ajudar muito a fazer a melhor escolha!!

Cada simulação tem uma pecularidade e em razão disso cada Vizinho precisa montar a sua.

Em planilha, analisamos o mesmo perfil de Financiamento nos Bancos Caixa, Itaú e Bradesco e analisamos com a oferta apresentada na entrevista (com Banco Santander). A melhor opção baseada em taxa & prazo: Caixa Econômica.*

* baseada no perfil simulado (obs.: Perfil de Correntista Santander! rsrs.)

Caso precisem, segue contato do gerente Santander disponível para tirar dúvidas: Erik Cordeiro - Tel.: 11 2221-1726

Canais de Simulação:http://www.santander.com.br/portal/wps/script/templates/GCMRequest.do?page=5516&gclid=CPO184Ku96sCFYSK4Aodhh5ntQ

http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso

https://ww3.itau.com.br/imobline/pre/simuladores_new/fichaProposta/index.aspx?IMOB_TipoBKL=&ident_bkl=pre

http://www.bradescoimoveis.com.br/conteudo/siminteligente.aspx

Boa sorte e mandem notícias e sinais de fumaça da ansiedade de vcs! rsrsrs.

Maravilhosa quinta-feira para todos nós!

segunda-feira, 17 de outubro de 2011

INFORMATIVO

REF: Inicio do Processo de Financiamento Bancário | Empreendimento Spirare Lapa

Confira os serviços oferecidos: Financiamento Imobiliário
PDG
Av. Paulista, 1374 – 13º andar
Bela Vista. CEP: 01310-100. São Paulo. SP
pdg.com.br

Informamos que estamos dando início ao processo de financiamento bancário do empreendimento Spirare Lapa. Desta forma, com o objetivo de viabilizar a contratação de seu financiamento imobiliário, disponibilizamos a você cliente PDG, o apoio da equipe de Financiamento Imobiliário PDG proporcionando facilidade, comodidade, eficácia e segurança neste momento tão importante.

§ Atendimento e assessoria aos participantes do financiamento;§ Esclarecimento de todas as dúvidas referentes ao processo;§ Solicitação e validação da documentação necessária, a ser entregue ao banco;§ Montagem de todo o processo conforme normas e exigências do banco financiador;§ Acompanhamento e análise do processo junto ao banco financiador;§ Agendamento e acompanhamento da assinatura do contrato de financiamento;

É imprescindível que sejam apresentadas cópias LEGÍVEIS de toda a documentação descrita abaixo: Abaixo mais informações de contato da equipe que a partir de então, irá atendê-lo:
PDG Serviços
Permanecemos à disposição para auxiliá-lo no que for necessário!
Atenciosamente,

§ Documento de Identidade e CPF;

§ Comprovante Estado Civil (Certidão de Nascimento | Certidão de Casamento com Averbação do Divórcio - se for o caso | Certidão de Óbito em casos de viuvez);

§ Declaração do último Imposto de Renda completa com recibo de entrega;

§ Comprovante de residência em nome dos participantes do financiamento;

§ 03 últimos holerites atualizados;

§ 03 últimos extratos bancários atualizados, para renda informal ou empresária;

§ Extrato atualizado do FGTS frente e verso;

§ Cópia da carteira de trabalho (foto, qualificação civil, contrato de trabalho e anotações gerais);

Av. Paulista, 1374 - 13 º andar - Bela Vista - São Paulo - SP
Fones: (11) 3176-1318 | 1323 | 1355 | 1370 | 1380 | 1381 | 1388 | 1545 | 1548 financiamento@pdg.com.br

e-Mail:

sexta-feira, 14 de outubro de 2011

Novos Vizinhos!

BOA NOTÍCIA NO PEDAÇO!

Futuramente teremos um bairro novo vizinho chamado "Jardim das Perdizes". Um mega empreendimento da Tecnisa e PDG em um terreno de 250.000 m². Esse mega terreno fica entre a Av. Nicolas Boer e Av. Marquês de São Vicente. Serão 32 torres sendo que mais de 80% irão abrigar apartamentos residenciais.

Cerca de 45% do terreno foi doado à prefeitura de SP para a construção de vias verdes e outros equipamentos publicos.

Ganharemos uma praça de 50.000 m² e muitos outros benefícios.

Leiam na íntegra!!!

Seguem os links:

http://comprenaplanta.net/2011/10/como-e-o-maior-projeto-imobiliario-de-sao-paulo/

http://www.blogtecnisa.com.br/institucional/telefonica-obras-de-infraestrutura-autorizadas/

http://oglobo.globo.com/economia/mat/2011/07/26/tecnisa-pdg-realty-iniciarao-obras-do-projeto-telefonica-em-sp-924975002.asp

Informações compartilhadas pelo nosso vizinho Diego.
Muito obrigada!

Preparem-se para vistoria!

Boa noite Pessoal!

Segundo a PDG, nos próximos dias os clientes do Spirare Lapa receberão a carta de convocação para suas vistorias, através de carta e e-mail. A previsão é que as vistorias se iniciem a partir do dia 24/10.

segunda-feira, 10 de outubro de 2011

Spirarens! Boa noite!
Está chegando perto de realizarmos a vistoria em nossos queridos aptos!!

Portanto pensando em não esquecer nenhum detalhe por conta da emoção, fiz um manualzinho de vistoria!

Fiquem à vontade para imprimir e sem vergonha ticar todos os itens dele na hora tão esperada!

Faça seu download clicando aqui

Caso seja preciso acrescentar outros itens, deixem nos comentários!

domingo, 9 de outubro de 2011

II Encontro dos Spirarens

Boa tarde Spirarens!

Ontem aconteceu o nosso II Encontro. Foi muito bom, não foi?

Gostamos muito e já estamos pensando em marcar outro! Porém, desta vez, em um lugar bem arejado ou com ar condicionado, não é mesmo? Rsrsr!

Foi uma pena não termos conhecido todos que gostariam de ir, conforme a confirmação da lista. Porém oportunidades não faltarão!

Aos que compareceram posso dizer: Todos são muuuuito simpáticos!!

E o que posso desejar é que nossa convivência seja de muita harmonia e como consequência possa nascer uma grande amizade entre todos da nossa comunidade Spirare com pessoas que se comprometam, se adaptem e que cedem quando necessário, pois a vida em sociedade fica mais fácil quando entendemos que dependemos uns dos outros para viver melhor, e que juntos somos mais fortes.

Agora, que tal darmos uma espiadinha nas fotinhos?